Проект дома лесная сказка из бруса

Деревянный дом является относительно лёгкой конструкцией и нетребователен к фундаменту. Конструкция фундамента определяется типом почвы и соображениями рациональности.

С точки зрения цены и эксплуатационных свойств рассмотрим четыре типа фундамента:

• 1. Монолитная плита. Очень надежный фундамент, но самый дорогой на этапе возведения, вместе с тем экономит средства на этапе черновых полов. Как правило, устанавливаем его на премиальных домах и участках с небольшим перепадом высот.
• 2. Ленточный монолитный мелкозаглубленный. Один из самых распространенных типов в строительстве. При этом на пучинистых грунтах возможны сезонные вертикальные подвижки и перекашивание сруба. В этом случае необходимо услить ленту буронабивными сваями.
• 3. Свайно-винтовой. Устанавливается за 1-2 дня, не требует места для подъезда крупногабаритной техники. Самый привлекательный по цене фундамент. Применяем его на небольших объектах, участках с большим перепадом высот и невозможностью использования техники.
• 4. Железобетонные сваи. Несколько дороже свайно-винтового фундамента, но выше несущая способность и долговечность свай.

Устанавливаем фундаменты под строительство независимо от времени года. Свайные фундаменты монтируются при любой погоде. При монтаже монолитного фундамента температура воздуха окружающей среды должна быть до -15°С.

Да, вы можете самостоятельно залить фундамент, план фундамента мы предоставим. При этом вы должны понимать, что ответственность за проведённые работы по монтажу фундамента вы несете сами. Лучше, если вы закажете
строительство дома под ключ, чтобы все работы были проведены опытными специалистами нашей компании во избежание недоразумений.

При оптимальном планировании общий срок от момента заказа сруба до начала эксплуатации дома составляет около 12-15 месяцев.

Строительство ведется в несколько этапов:

• 1. Изготовление сруба на производстве (1-2 месяца) и одновременно устройство фундамента на участке заказчика.
• 2. Установка сруба со стропильной системой на фундамент (от 7 до 60 дней в зависимости от проекта).
• 3. Технологический перерыв на усадку (6-9 месяцев для оцилиндрованного бревна, 2-3 теплых месяца для сухого бруса камерной сушки, без перерыва для клееного бруса или slt панелей).
• 4. Отделочные работы (1-6 месяцев в зависимости от проекта и уровня отделки).

Самым быстрым вариантом будет приобретение модульного дома из SLT-панелей: 2-3 месяца от заказа до передачи ключей, самым длительным — из оцилиндрованного бревна естественной влажности.

Сокращение указанных сроков возможно, но требует очень четкого взаимодействия заказчика и исполнителя, а также привносит риски неблагоприятных последствий незавершенной усадки.

Хвойные породы севера России: сосна и ель. Плотная, просмоленная северная древесина, в отличие от более рыхлых аналогов центральной полосы (твеской, костромской, новгородской, ярославской) дает гораздо меньше трещин при усушке.

Строим также из лиственницы, но она довольно дорогая и тяжелая в обработке, и поэтому использование лиственницы чаще ограничивается подкладной доской, так как свойство лиственицы меньше подвергаться гниению легко заменяется использованием
современных средств защиты сосны или ели. К тому же лиственица более плотная, а значит сруб из нее будет более холодный при той же толщине.

Стандартные размеры для круглогодичного использвания дома в средней полосе России:

• Для домов из оцилиндрованного бревна – в среднем 24-26см; для бань и небольших дачных домов – 22-24см.
• Для домов из клееного бруса — 20см, для бань и небольших дачных домов 16см.

Возможно изготовление срубов с другой толщиной по заданию заказчика. Но следует помнить, что значительное увеличение толщины стен прямо влияет на цену строительтства.

Качество сруба определяется не только, и не столько толщиной стен. Мы используем правильный, проверенный полулунный паз, обеспечивающий плотное прилегание венцов друг к другу. Обеспечиваем контроль точности нарезки чаш, пазов и правильной геометрии бревна на производстве.

Гарантия на конструктив дома и фундамента — пять лет. На отделочные работы — один год, что соответстует Российскому законодательству.

Гарантии качества закреплены в договоре с заказчиком.

Фундамент

• монолитная плита на ростверке – 2-3 недели;
• ленточный — в течение 7-10 дней;
• свайно-винтвой или ж/б сваи – 1-3 дня.

Дом

• изготовление комплекта на производстве – 15-60 дней, в зависимости от сезона и очереди;
• строительство на участке — 7-40 дней в зависимости от размера дома и сложности проекта.

Стоимость отделки «под ключ» рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов.

Ориентировочно стоимость отделки составляет:

• работа — от 4000 руб/м.кв.;
• работа с материалами — от 6500 руб/м.кв.
• Материалы, работы и технология выполнения каждого отделочного этапа обсуждаются с персональным менеджером и прорабом. Оплата поэтапная.

Да, конечно, делаем. Стоимость изготовления дома по индивидуальному проекту рассчитывается исходя из метража с учетом летних помещений. При заказе сруба стоимость эскизного проекта является частичной предоплатой, то есть проект будет — бесплатным

Также возможны любые технически реализуемые изменения в типовых проектах. В случае, если изменения не требуют серьёзной переработки конструктива дома, дополнительной доплаты к цене типового проекта не требуется, измения вносятся бесплатно.

Да, любой проект можно изменить. Наш менеджер обсудит с Вами пожелания по изменению, и если они технически реализуемы и не предполагают глубокой переработки конструктива дома, то будут внесены в эскизный проект без дополнительной платы к цене типового проекта.
Мы можем сделать и индивидуальный проект по Вашему заданию.

Мы поможем вам разработать эскизный проект дома, а так же рабочую документацию по разделу КД (конструкции деревянные).

Для заключения договора на строительство нужен паспорт и документы на земельный участок.

Мы аккредитованы как строительные подрядчики в Банк Дом.рф, а также подходим под программы кредитования застройщиков Сбербанка и других ведущих кредитных организаций.
Заказчик имеет возможность взять ипотечный кредит под наш договор строительства.

Бригада состоит из 3-4-х человек. Если на участке есть утепленное временное жилище, то строители будут жить возле объекта, если нет – для строительной бригады будет оборудована бытовка со всеми необходимыми
для жизни условиями. Стоимость утепленной бытовки будет включена в смету во время составления и подписания договора на предоставление услуг.

Для домов из брева или бруса, при соблюдении элементарных правил эксплуатации, грамотного технического обслуживания и ухода, даже 100 лет являются обычным сроком службы.

• 1. Мы используем немецкий профиль для плотного прилегания бруса. Такой профиль полностью исключает появление щелей и продувание.
• 2. В отличие от большинства конкурентов, мы можем делать брус не только высотой 140мм, но и высокий брус 185мм, а так же брус двойной склейки до 270мм. Это придаёт дополительное изящество постройке.
• 3. Минимальное количество сращиваний ламели по длине, нет эффекта «лоскутного одеяла».
• 4. Длина бруса до 12 метров, что позволяет создавать просторные помещения.
• 5. Возможность применения эксклюзивного Т-образного соединение бруса без выпуска из чаши наружу.
• 6. Зарезка чашек под любым углом, а не только 90 градусов.

Клееный брус является самым сухим и геометрически стабильным среди стеновых материалов из дерева. Однако при несоблюдении рекомендуемых температурно-влажностных режимов на нём, равно как и на мебели из
натурального дерева, могут появляться нитевидные трещины. Это нормальный процесс.

Для склейки бруса используется только самая экологичная и качественная клеевая система европейскго произв-ва AkzoNobel (Голландия) /KIILTO (Финляндия).

Клей не вреден, аналогичные по составу клеевые системы используются для детских игрушек, выпускаемых в Европе.

При соблюдении температурно-влажностного режима материал отличного ведет себя в процессе эксплуатации. Со временем могут появиться небольшие нитевидные трещинки на торцах, но это абсолютно нормальное явление, пугаться этого не стоит.

К договору на строительство прилагаются рекомендации по уходу за домом, необходимо внимательно ознакомиться и постараться их соблюдать, тогда дом из клееного бруса прослужит Вам верой и правдой долгие годы.

Максимальная длина, удобная для транспортировки, – 12 м; максимальная ширина 280мм, максимальная высота — так называемый брус двойной склейки -270мм.

Торцы клееного бруса наиболее восприимчивы к интенсивному обмену влаги. Вследствие интенсивной потери влаги через торцы, на них возможно появление трещин. Для минимизации появления подобных дефектов торцы деталей на нашем
производстве обрабатываются специальным составом.

Описание

Чертежи

Цены

Фото

Отзывы73

Документы

Одноэтажный деревянный с мансардой дом «Лесная сказка»

Артикул: 281

Проект дома с мансардой «Лесная сказка» размером 10х14 м включает в себя на первом этаже  террасу, крыльцо, санузел, гостиную с кухней и столовой, спальню и котельную. На втором этаже расположены 3 спальни, ванная и холл со вторым светом на гостиную.

Проект бревенчатого дома с мансардой «Лесная сказка» является очень популярным! Данный проект был реализован несколько раз. На фото представлено два таких строящихся дома на стадии сруб под крышей, но с небольшой разницей в планах дома.

Проект дома из оцилиндрованного бревна с мансардой «Лесная сказка» площадью 216,97 кв.м относится к категории проектов от 200 до 220 кв.м. Построенный по данному проекту дом прекрасно подойдет для постоянного проживания большой семьи из 5-6 человек, а также будет комфортен для семьи, состоящей из нескольких поколений (родители, дети, внуки).

Площади на планах указаны в чистоте.

Получить смету

Проект (планы, виды, чертежи и фото) дома из оцилиндрованного и рубленого бревна с мансардой.

Общие виды (перспективы), планировка, размеры (габариты) и площади сруба деревянного дома с мансардой «Лесная сказка». Фото собранного нами или Заказчиком строения по данному проекту.

Получить смету

1.03

250

4100

1000

3000

2000

2000

18000

216.97

260

86.8

1. Комплектация «только стены» от 1 185 100 руб.

В данном расчете указывается цена только за производство сруба, без его доставки, монтажа под кровлю и отделки. Однако в заявке на предварительную смету Вы можете выбрать любой необходимый стеновой материал и опции.

Получить смету

2. Комплектация «под кровлю». Цена сруба и расчёт стоимости строительства

Вы можете получить не только актуальную на сегодня цену производства сруба дома с мансардой «Лесная сказка» (его изготовления) площадью 216.97 м², но и стоимость сборки и строительства деревянного дома с мансардой по вашему заказу: под ключ, под постоянную или временную кровлю, с отделочными работами или без отделки, с заливкой фундамента объемом 21 м³, с возведением крыши площадью 182.6 м², заказав подробную предварительную смету и указав в ней требуемые работы. Также в заявке вы можете выбрать необходимый стеновой материал: оцилиндрованное бревно, окантованное бревно, бревно камерной сушки, рубленое бревно или сухой профилированный и клееный брус.

Актуальная цена сруба из бревна.

В заявке на предварительную смету Вы можете выбрать любой необходимый стеновой материал и опции.

Узнать цену под кровлю

Наш стандарт оцилиндрованного бревна — это:

Фото построенного дома:

Наше портфолио

В разделе фото и видео собрана малая часть фотографий срубов домов и бань, построенных нами или силами Заказчиков из нашего оцилиндрованного бревна, рубленого бревна, бревна камерной сушки и окантованного бревна.

Смотреть портфолио

От производства до отделки:

Площадка ручной рубки:

Рубленые дома и бани:

Дома из нашего Окантованного бревна:

Наша история и репутация

Со дня основания предприятия в 2005 году мы не останавливаемся на достигнутом и развиваем деревообработку, разрабатываем новые опции и уникальные продукты: окантованное бревно, бревно камерной сушки, плоский закладной венец, пазы и лыски.

История предприятия

Справочные материалы

Со дня основания предприятия в 2005 году мы не останавливаемся на достигнутом и развиваем деревообработку, разрабатываем новые опции и уникальные продукты: окантованное бревно, бревно камерной сушки, плоский закладной венец, пазы и лыски.

1. 

   Регистрация:

   09.08.13

   Сообщения:

   
   631
   

   Благодарности:

   2.347

   Baka2013

   Живу здесь

   Регистрация:

   09.08.13

   Сообщения:

   631

   Благодарности:

   2.347

   Адрес:

   Москва

   Лесная сказка из бруса камерной сушки. Строительство в сопровождении тех. надзора

   Пролог:

   Не скажу, что желание построить дачу зрело долго. Скорее наоборот, еще в апреле 2013 года не было ни одной мысли о собственном клочке земли…У моих родителей есть обустроенная дача, где мне, моей супруге и детишкам отдыхается весьма комфортно. Но, в очередной раз выгребая из почтового ящика макулатуру от «Зод-го», «Тер-ма» и пр., прикинул: «дом под клю5ч- 1млн, баня под ключ- 0,5 млн., участок- 1 млн.- в принципе, подъемные деньги, и я через год владелец СВОЕЙ(!) обустроенной дачи.» Наивный!
   Но, тем не менее, уже через месяц был куплен участок недалеко от Можайского водохранилища, где тесть (страстный рыбак) ловит рыбу более 30 лет…
   К застройке участка приступил в том же уже далеком 2013 году. Потренироваться решил на бане. Даже была попытка вести свою тему: https://www.forumhouse.ru/threads/234620/
   Но со временем тема умерла. (Постараюсь эту тему довести до
   логического завершения). Многие решения, по прошествии 2-х лет, уже кажутся весьма спорными, но дело сделано, буду двигаться дальше… Проведу работу над ошибками.
   Впереди строительство Дома…

   Подготовка:

   Ч. 1. Выбор материала.

   То, что строиться буду из дерева, знал изначально, другой материал серьезно даже не рассматривался. Баню построил из оцилиндровки. Сперва и дом предполагался из этого же материала. Но со временем поменял свой выбор: большое количество крупных трещин на бревне, постоянно скапливающаяся пыль на горизонтальных поверхностях бревен… Решил, что брус- мой выбор. Вопрос- какой?
   -Клееный? Дорого.
   — Профилированный естественной влажности?-от больших трещин не уйти.
   -Профилированный брус камерной сушки?- Да, пожалуй, компромиссный вариант. Трещины будут?- Да, но, надеюсь, не критичные. Переживу. Решено!
   Проф брус камерной сушки 188*144.

   Проект. Выбор не очень оригинальный- «Лесная Сказка»
   1. Просто нравится;
   2. Практически все компании строили не один раз по подобному проекту. И строители, что называется, набили руку.
   3. Много информации можно найти на форуме у тех, кто уже строил по похожему проекту.

   Что касается изменений от оригинального проекта, после длительных размышлений было принято решение сделать эркер прямым. Мне очень нравится оригинальный эркер, но не нравятся проблемы, которые он может вызвать. И, несмотря на предположение уважаемого Петровича в одной из тем, что с прямым эркером будет не «Лесная Сказка», а «Кошмар на улице вязов», я принял не бесспорное решение строить с прямым эркером.
   После долгих размышлений отказался и от второго света. После долгих рассуждений и консультаций проект принял окончательный вид (на фото)

   Ч. 2. Выбор Строительной компании.
   Выбор строительной компании был очень нелегким. И 100% решения до сих пор нет. Огромное спасибо всем форумчанам, которых я донимал в личке своими расспросами. Опыт этих людей помог мне создать пул из наиболее, на мой взгляд, достойных компаний. Многие из них присутствуют на форуме. Разослал им запросы на смету… Полученные результаты несколько удивили: разница в итоговой сумме доходила до 2-х раз… Компании, на мой взгляд, необоснованно задравшие цены были отсеяны сразу. Остальные компании были посещены, пообщался с представителями компаний. В результате, после долгих раздумий, сделал окончательный выбор производителя домокоплекта. В качестве застройщика осталось 2-3 компании из которых и сделаю через месяц окончательный выбор. Одна из этих компаний и приступает в настоящий момент к изготовлению фундамента.

   Ч. 4 Технадзор.
   На стадии выбора компании был привлечен независимый технадзор. У самого нет ни времени, ни необходимых знаний для контроля за строительством. Выбор технадзора был не очень сложным. Обратился к консультанту данного форума-пообщались. Подход к работе меня устроил. Недешево, но, на мой взгляд, вполне оправдано. Посмотрим…

   Само строительство будет разбито на этапы:
   -в планах до конца октября сделать фундамент;
   — в ноябре заказать домокомплект;
   — после январских праздников приступить к сборке дома.

   Отчет постараюсь вести в он-лайн режиме.

   Вложения:

3. 

   Регистрация:

   28.04.07

   Сообщения:

   
   10.781
   

   Благодарности:

   31.511

   WAB57

   Живу здесь

   Регистрация:

   28.04.07

   Сообщения:

   10.781

   Благодарности:

   31.511

   Адрес:

   Москва

   Если компания достойная, то зачем т/надзор?

4. 

   Регистрация:

   09.08.13

   Сообщения:

   
   631
   

   Благодарности:

   2.347

   Baka2013

   Живу здесь

   Регистрация:

   09.08.13

   Сообщения:

   631

   Благодарности:

   2.347

   Адрес:

   Москва

   Есть несколько причин.
   Во-первых, позвольте ответить вопросом на вопрос? Вы, @WAB57, безусловно строитель авторитетный, и Ваш опыт и профессионализм не подвергается ни малейшему сомнению. Готовы, Вы, положив руку на сердце, сказать, что не допускали ошибок, не принимали неверных решений?
   Во-вторых, для меня строительство дома (без ложного пафоса)- серьезное событие в жизни. И еще на стадии подготовки появлялось желание перенести/ отменить стройку. Вот тут советы т/надзора помогли.
   В-третьих, по некоторым вопросам даже у опытных строителей нет однозначного мнения. Что уж тут говорить о таком полном дилетанте как я. Я и словов то некоторых таких не знаю, о которых в строительных компаниях спрашивают. вот тут и нужен незаинтересованный человек, который даст экспертный совет.
   При первом общении с тех. надзором услышал примерно следующее- «У меня нет цели «закошмарить» строителей, моя задача- помочь строителям построить Вам качественный дом». Меня такая позиция полностью устраивает.
   Я еще в самом начале пути к дому, жизнь покажет- прав ли я в своих рассуждениях.

5. 

   Регистрация:

   31.01.10

   Сообщения:

   
   3.136
   

   Благодарности:

   4.306

   АНДРЕЙсевер

   Заблокирован

   Живу здесь

   Регистрация:

   31.01.10

   Сообщения:

   3.136

   Благодарности:

   4.306

   Адрес:

   Москва

   Какой планируете фундамент?

6. 

   Регистрация:

   09.08.13

   Сообщения:

   
   631
   

   Благодарности:

   2.347

   Baka2013

   Живу здесь

   Регистрация:

   09.08.13

   Сообщения:

   631

   Благодарности:

   2.347

   Адрес:

   Москва

   Фундамент.
   МЗЛФ.
   По совету технадзора отказался от типового фундамента и отдельно заказал расчет и проект фундамента в специализированной компании. После чего от вероятных застройщиков получил примерно одинаковые следующие ответы: «Наши технологии отработаны, в своих проектах мы уверены. Возможно предлагаемый Вами проект и не хуже, но мы экспериментирвать и рисковать не готовы». Ответ достоин, на мой взгляд, уважения, однако, мне от этого не легче. После длительных переговоров и согласований одна из строительных компаний все-таки согласилась делать по предложенному мной проекту. Изменили марку бетона с М250 на М300
   Но время потеряно, не самая благоприятная погода для изготовления фундамента. Но… «Главное ввязаться в драку, а там поглядим».
   При исследовании представителем компании пятна застройки выяснилось, что максимальный перепад высот составляет 53см (при этом я до измерения был уверен, что перепад не более 25-30см). Высота ленты увеличилась до 110см…

   Вложения:

8. 

   Регистрация:

   31.01.10

   Сообщения:

   
   3.136
   

   Благодарности:

   4.306

   АНДРЕЙсевер

   Заблокирован

   Живу здесь

   Регистрация:

   31.01.10

   Сообщения:

   3.136

   Благодарности:

   4.306

   Адрес:

   Москва

   Последнее редактирование: 10.10.15

9. 

   Регистрация:

   09.08.13

   Сообщения:

   
   631
   

   Благодарности:

   2.347

   Baka2013

   Живу здесь

   Регистрация:

   09.08.13

   Сообщения:

   631

   Благодарности:

   2.347

   Адрес:

   Москва

   Поставить свечку за хорошую погоду
   А если серьезно, то обязательно пластификаторы, а дальше- по обстоятельствам.

10. 

    Регистрация:

    28.04.07

    Сообщения:

    
    10.781
    

    Благодарности:

    31.511

    WAB57

    Живу здесь

    Регистрация:

    28.04.07

    Сообщения:

    10.781

    Благодарности:

    31.511

    Адрес:

    Москва

    В конечном итоге получили классический МЗЛФ. Зачем Вам снаружи полка в 8см? Нельзя брус сделать по наружной стороне цоколя?

11. 

    Регистрация:

    09.08.13

    Сообщения:

    
    631
    

    Благодарности:

    2.347

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:

    09.08.13

    Сообщения:

    631

    Благодарности:

    2.347

    Адрес:

    Москва

    Вчера вечером строители заехали на участок. Сегодня разметили будущий фундамент.
    А потом приехали арматура и доски на опалубку, а вместе с досками приехали и первые неприятности: доска-«сороковка» оказалась 30-50… По согласованию с директором СК решили, что на внешние стенки фундамента рабочие максимально тщательно подбирают доски одинакового размера, на внутренних стенках никто к миллиметрам придираться не будет.

    Честное слово, даже не думал об этом. Но подумаю.

    Вложения:

12. 

    Регистрация:

    16.12.11

    Сообщения:

    
    18.863
    

    Благодарности:

    18.952

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:

    16.12.11

    Сообщения:

    18.863

    Благодарности:

    18.952

    Адрес:

    Улан-Удэ

    Внутренние стенки все полные? Заложите в низ большие отверстия (у кого-то в теме видел такие), для того, чтобы мог пролезть человек для ревизии подпольного пространства.
    По поводу разнокалиберности доски — фундамент разве не будет отделываться и утепляться в будущем?

13. 

    Регистрация:

    09.08.13

    Сообщения:

    
    631
    

    Благодарности:

    2.347

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:

    09.08.13

    Сообщения:

    631

    Благодарности:

    2.347

    Адрес:

    Москва

    Спасибо! Идея интересная. Подумаю над ней, посоветуюсь.

    Во- первых, этот вариант был предложен строителями, технадзор его поддержал. Не вижу причин почему так не сделать.
    Во-вторых, когда ездил и смотрел готовы дома, которым несколько лет, и в которых уже живут, никто цоколь не отделал: «руки не доходят, еще столько всего нужно сделать».
    Жить в доме и несколько лет любоваться ступеньками на цоколе совсем не хочется, если этого нетрудно избежать.

14. 

    Регистрация:

    20.11.10

    Сообщения:

    
    3.451
    

    Благодарности:

    12.099

    patrikeevna

    дачница

    Регистрация:

    20.11.10

    Сообщения:

    3.451

    Благодарности:

    12.099

    Адрес:

    Москва

15. 

    Регистрация:

    16.12.11

    Сообщения:

    
    18.863
    

    Благодарности:

    18.952

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:

    16.12.11

    Сообщения:

    18.863

    Благодарности:

    18.952

    Адрес:

    Улан-Удэ

16. 

    Регистрация:

    20.11.10

    Сообщения:

    
    3.451
    

    Благодарности:

    12.099

    patrikeevna

    дачница

    Регистрация:

    20.11.10

    Сообщения:

    3.451

    Благодарности:

    12.099

    Адрес:

    Москва

    Идеальное решение, Баир!
    Жаль мы не видели Ваших фоток в 2011, когда заливали свой фундик! Мы тогда вообще мало, что знали и, если бы не ФХ, косяков бы наделали на 300% больше. Точно!

17. 

    Регистрация:

    09.08.13

    Сообщения:

    
    631
    

    Благодарности:

    2.347

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:

    09.08.13

    Сообщения:

    631

    Благодарности:

    2.347

    Адрес:

    Москва