Продается загородный комплекс, состоящий из двух домов: основной дом (1 200 кв.м. — 3 этажа, цоколь) и отдельно стоящее здание с баней, бассейном, кухней, и спальней (200 кв.м. — 2 этажа), расположенный в 50 км. от МКАД, в живописнейшем месте у разливов реки Истра, в дали от шума и городской суеты.
Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, гараж на 2 машины + площадка до 8 машин.
Участок земли 25 сот. с 2 беседками, мангальной зоной, зоной для отдыха (качели, шезлонги и пр.), зоной для активного отдыха. Участок с двух сторон граничит с соседями, а с двух других сторон с природой. К участку примыкает лесная зона, отличные грибные места, на Истре в 10 минутах ходьбы отличная рыбалка. Есть место и для лыжных прогулок, и для катания на квадроциклах и снегоходах. В непосредственной близости автобусные остановки, все магазины, в соседней деревне в 10 мин. езды — прекрасный конно-спортивный комплекс с манежем. До Солнечногорска 3 км.
В загородном комплексе сделан высококлассный ремонт, дом полностью оборудован и укомплектован всем необходимым, в т. ч. мебелью, техникой и пр., в доме 8 спален, 7 санузлов, 2 дровяных камина, 7 кондиционеров, 5 холодильников, 7 плазменных панелей, 2 стиральные машины, посудомойка и многое другое, все новое, никем не эксплуатировалось. После ремонта никто не жил. На всех окнах электрические ролл-ставни, москитные сетки, на всей территории Wi-Fi, Триколор.
1 этаж:
— кухонная зона-студия с выходом на террасу, состоящая из трех комнат и оборудованная всем необходимым, в том числе духовым шкафом, электроплитой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, фильтром для воды, двумя холодильниками и пр.
— каминный зал с кальянной и барной зоной
— спальня большая 32 кв.м. с зоной отдыха и мягким уголком
— спальня малая 20 кв.м.
— туалетная комната
— две террасы
2 этаж:
— 5 спален по 20-30 метров каждая
— большой банкетный зал 70 кв.м. с зоной отдыха (малый камин) и мягким уголком
— туалетная комната (3 туалета, 2 душа, 3 умывальника)
— терраса 50 кв.м. с прекрасным видом
3 этаж:
— 1 большая спальня (прекрасно подойдет для размещения подростков и детей до 12 человек) с игровой зоной
— релакс зона для массажа, медитаций, йоги и пр.
— туалетная комната с джакузи, умывальником и санузлом
Цокольный этаж:
— зал караоке
— релакс зона с джакузи и душем
— санузел
Банный комплекс 200 кв.м. это отдельно стоящий дом, включающий в себя циркулируемый подогреваемый бассейн с противотоком размером 3х7, глубиной 2 метра, шикарную русскую баню с дровяной печью, санузел, 2 душевые комнаты, массажный стол с подогревом, зону для отдыха и приема пищи (с большим телевизором, холодильником, микроволновой печью и пр.), спальню и кухню на 2 этаже, террасу.
Дом газифицирован, вода из собственной скважины, установлена новая современная очистная система, септик с большим ресурсом, дренажная система, электричество с большим ресурсом.
Прямая продажа. Один взрослый собственник. Оперативный показ!
Коттеджный поселок «Сказка»
- Район: Истринский
- Шоссе:
Новорижское - Расстояние от МКАД : 55 км
- Готовность: Построен. Продажи на вторичном рынке.
- Количество домов/участков: 42
- Виды предложений: коттеджи с отделкой
- Площадь домов: от 190 до 260 м2
- Площадь участков: от 10 до 30 соток
Ни один из наших клиентов не занимается продажами в этом поселке. Посмотреть актуальные предложения.
Описание
Коттеджный поселок «Сказка» разместился на красивой лесной поляне, и занял территорию площадью 7,5 Га.
Ландшафтные дизайнеры, беря во внимание окружающий рельеф местности, придадут уникальный облик участку, прилегающему к дому.
Благоустройство общественных территорий предусматривает удобные асфальтированные дороги внутри поселка и съезды к каждому домовладению.
Безупречная экология окружающей природы одного из самых престижных направлений Подмосковья в сочетании с богатейшей инфраструктурой района и знаменитыми историко-архитектурными памятника – идеальное окружение комфортного, загородного жилья. Трудно найти место более подходящее для жизни и отдыха на лоне природы, чем северо-западное направление.
Легкая транспортная доступность этих мест – еще одно неоспоримое преимущество.
23 декабря, 2022 15:32
Оргкомитет федеральной премии рынка недвижимости Move Realty Awards сообщает, что прием заявок на участие в премии продлен с 31 декабря 2022 года до 28 февраля 2023 года. Читать далее
23 декабря, 2022 12:01
В канун Нового года музей-заповедник «Архангельское» предлагает детям попробовать свои силы в волшебстве.
Читать далее
Коттеджные поселки рядом
Поселок состоит из двух связанных между собой лесных территорий – «Клаб» с рукотворными ручьями и запрудами на каждом участке и территории «Кантри» с широким выбором домов и участков.
Реализуются не только участки с готовыми домами и домами под чистовую отделку, но и земля без подряда на строительство.
Общая площадь территории поселка составляет 6, 46 га. В соответствии с генеральным планом застройки территория поселка разбита на 35 земельных участков площадью от 14 до 30 соток.
Близость чистейшего Истринского водохранилища, богатого рыбой, уникальные ландшафты, покрытые густым лесом – делают эти заповедные места очень привлекательными для жилого загородного строительства.
Лесные земельные участки без подряда в приватном коттеджном поселке, в живописном уголке Истринского района. Все коммуникации централизованные (отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация) в полном объеме.
Поселок «Истринские усадьбы» строится в 48 километрах к западу от Москвы в очень красивом месте — в излучине реки Малая Истра в окружении живописного старого леса.
54 км Новорижского шоссе. Дома 150-300 м2 на участках до 20 соток. Развитая инфраструктура поселка.
12 Га земли со своеобразным ландшафтом. Территория поселка обнесена забором и скрыта от посторонних глаз.
Поселок камерный — всего семь домовладений, выдержанных в современном минималистичном европейском стиле, позволяющем идеально вписаться в окружающую природу.
Предлагаются земельные участки без подряда на строительство, с подрядом или уже готовым домом. Посёлок рассчитан 122 домовладения, на участках от 13 до 29 соток, с подведенными к участку коммуникациями.
Саввинские Дворы разместит на своей территории 45 домовладений с красивыми панорамными видами – поселок расположен в живописном месте с интересным ландшафтом.
Место расположения «Соловьиного сада» благодаря своей экологии, роскошным природным ландшафтам и хорошо развитой инфраструктуре, является одним из самых привлекательных для загородного строительства районом Подмосковья.
Территория составляет 10 гектар, размер участков начинается от пяти соток.
Поселок разделен на участки площадью от 9 до 20 соток, на которых выстроены коттеджи. Архитектурный стиль их разработан известной архитектурной мастерской профессора Тальковского, так что дома в коттеджном поселке на Истре получились комфортабельные, красивые и очень современно выглядящие.
Дом в поселке «Янтарь» можно строить по любому выбранному проекту — обязательный подряд здесь не предусмотрен, но все необходимые для начала работ коммуникации уже готовы.
Новый большой, на 453 землевладения размером от 6 до 14 соток, поселок, можно назвать уникальным, благодаря оригинальной концепции. Участки разделены на 23 кластера, в каждом из которых есть собственные общественные зоны, которые обеспечивают комфорт и приватность проживания.
Коттеджный посёлок «Котово» расположен на одной из самых высоких точек Истринского района, окруженного густыми нетронутыми лесами в непосредственной близости от реки Истры.
Читайте новости для жителей Новорижского и Рублево-успенского шоссе
Нашли ошибку?
Реклама
КП «Бережки Life»
Новый спортивный посёлок для активной жизни! Старт продаж! Дома от 19,9 млн ₽! Истринское вдхр. Все для спорта и отдыха!
Реклама
ЖК «Пионер»
.Готовые дома от 13 млн ₽. Рождественская акция на готовые дома! Истринское вдхр. Единый архитектурный стиль
+7 (495) 292-41-10
Реклама
Коттедж от застройщика
Площадь участка — 7 соток, дом — 250 кв.м. Просторная терраса. Гостиная с кухней-столовой, 4 спальни, кабинет, гостевая
Реклама
КП Кембридж!
Готовые таунхаусы на Новой Риге от 9,4 млн ₽. Всего 20 минут от МКАД. Все коммуникации включая газ. Садик есть. Школу уже строим!
+7 (499) 444-84-23
ЖК «Пионер»
Реклама
.Готовые дома от 13 млн ₽. Рождественская акция на готовые дома! Истринское вдхр. Единый архитектурный стиль
+7 (495) 292-41-10
КП Кембридж!
Реклама
Готовые таунхаусы на Новой Риге от 9,4 млн ₽. Всего 20 минут от МКАД. Все коммуникации включая газ. Садик есть. Школу уже строим!
+7 (499) 444-84-23
Коттедж от застройщика
Реклама
Площадь участка — 7 соток, дом — 250 кв.м. Просторная терраса. Гостиная с кухней-столовой, 4 спальни, кабинет, гостевая
КП «Бережки Life»
Реклама
Новый спортивный посёлок для активной жизни! Старт продаж! Дома от 19,9 млн ₽! Истринское вдхр. Все для спорта и отдыха!
Обзор коттеджного поселка «Сказка» на Новой Риге
Скажу сразу, писать про «Сказку» оказалось сложно.
Поселок достаточно давно построен и какой-то весь «без сучков и задоринок».Я в Google+
При описании очень легко сваливаешься в однообразное перечисление фактов.
Пришлось постараться. Вроде вышло кратко и не слишком занудно:
1. КП Сказка расположен рядом с деревней Кострово в 57 км от МКАД
Территория вокруг Кострово популярное место у покупателей дорогой загородной недвижимости.
Стимул в развитии эти места получили на пике рынка земли в 2000-х. Тогда астрономические цены на землю фактически «выдавили» покупателей домов на Новой Риге за Малое бетонное кольцо.
Почему район Кострово оказался популярным?
На мой взгляд было несколько причин:
— Окрестности Кострово — одна из ближайших к Москве территорий на Новой Риге без промзон с настоящими лесами.
Ближе леса конечно встречаются, но это очень небольшие участки в районе Аносино, Обушково, Вельямино или Николо-Урюпино. И цены на землю там всегда были соответствующие.
— Есть удобный прямой съезд с новорижского шоссе через развязку на Мансурово/Кострово
— Рядом вся инфраструктура, необходимая для нормальной жизни (в Истре и Кострово).
Наличие в ближайшем доступе магазинов и прочих объектов инфраструктуры и сейчас существенный плюс, а в начале 2000-х это вообще было неоспоримым преимуществом.
Да и сам по себе проект КП «Сказка» с подачи ИНКОМа стал определенным знаком качества этих мест.
В середине 2000-х ИНКОМ, продвигал свои новые проекты опираясь на уже построенные Новорижский и Сказку. Потенциальные покупатели посещали район Кострово, и сторонние девелоперы использовали появившийся «трафик покупателей» для продвижения своих объектов.
2. Поселок окружен со всех сторон настоящим лесом
КП Сказка — это тот редкий случай, когда застройщику на «визуализациях будущего» не надо было придумывать несуществующее окружение.
Нарисовали поселок в лесу, и он действительно расположен в лесу.
Кстати, если внимательно посмотреть на аэрофотосъемку, то заметите, что короед эти места стороной не обошел.
Не особо приятно, но что есть, то есть. Меньше ёлок — больше солнца.
Еще стоит отметить, что рядом с поселком протекает река Малая Истра.
Оценить, насколько жителям интересен этот факт, сложно.
Какой-то утоптанной прогулочной дороги не приметил.
Возможно, активные жители используют второй выход из поселка. На месте понять не смог.
И еще — поселок стоит на вершине холма. Это означает, что проблем с отведением талых вод с территории поселка и высокими грунтовыми водами быть не должно.
Для домов с цокольными этажами это несомненный плюс.
3. Поселок по сегодняшним меркам небольшой, всего 42 домовладения
Занимает поселок 7,5 гектара на которых разместились 42 участка площадью 15-30 соток.
Для Новой Риги 40-50 домовладений -это средний размер застройки. Люди вроде бы есть, но их не может быть много.
Так что тем, кто не любит суеты и большой активности, в посёлке Сказка должно понравиться.
4. Обеспечен удобный заезд ко всем без исключения участкам
Под застройку было выбрана площадка правильной формы.
На схеме поселка хорошо заметно, что генплан разрабатывался так, чтобы минимизировать протяженность внутренних дорог и занимаемую ими землю.
При этом, за счет широкой проезжей части и грамотного расположения дополнительных «карманов» удалось обеспечить удобный заезд на все участки.
Дорога сделана отменно. Широкая. Покрытие — брусчатка.
По периметру декоративная отсыпка. Все красиво, аккуратно и содержится в чистоте.
Надо отдать должное Инкому, в вопросе дорог они никогда не скупились.
А брусчатка уже стало визитной карточкой поселков от ИНКОМа — никакого асфальта.
4. Все участки застроены, сделаны планировка и ограждение
Все дома были построены еще в 2004-2005 году.
При этом собственники в большинстве успели сделать внутреннюю отделку еще до кризиса 2008 года.
Если не ошибаюсь, остался только один дом без внутренней отделки.
Некоторые ремонт уже по второму разу делают шутка конечно.
Это большой плюс для поселка. Если и будут ездить миксеры и краны, то в очень ограниченных количествах и крайне редко.
В основном все оставшиеся стройки будут сводиться к внутренней отделке и обновлению фасада и участка.
Все участки приведены в товарный вид, спланированы и ограждены.
Ограда качественная — собственники коттеджей в большинстве случаев оставили «инкомовские железяки»
5. Качество стройки внешне неплохое
Что-то содержательное по этому вопросу сказать сложно. Надо лазить и смотреть «по факту».
На ряде ресурсов написано, что все дома кирпичные, но это очевидно не так.
Есть прям фотофакт еще со времен стройки поселка.
Если посмотреть на фото строящихся коробок, то видно, что дома строили круглый год без перерыва на зимний период.
Высолы на кирпиче говорят о том, что клали на раствор с солью.
Еще, с большой вероятностью придется ремонтировать обшивку фасада.
Уже 12 лет с момента постройки прошло — время берет свое.
6 Инженерия вся подключена, с инфраструктурой — ничего примечательного
Что-то «изысканное» сказать по поводу инфраструктуры не берусь.
Проще процитировать описание из первого попавшегося объявления в ЦИАНе.
«Все дома в КП Сказка подключены к центральной канализации. В наличии необходимые коммуникации: магистральные водоснабжение, электричество, газ. В поселке есть интернет и телефон. Территория хорошо благоустроена: есть спортивные и детские площадки, теннисный корт, пешеходные и велосипедные дорожки.»
Где они узрели пешеходные и велосипедные дорожки — судить не берусь. Видимо где-то есть.
В остальном все правда. Детская площадка есть.
Спортивная тоже, но слегка «убитая», как мне показалось.
P.S. Жители поселка подсказали. что спортивная площадка не общественная. Это часть участка одного из собственников домов. Т.е. спортивной площадки по факту нет.
И еще, меня всегда эти разговоры про внутреннюю инфраструктуру смущают.
Детские площадки в поселках редко когда вызывают положительные эмоции. Все они какие-то «по остаточному принципу», сиротливые. Стоят себе с боку, никому не мешают.
В КП Сказка тоже самое. Это скорее место в поселке, куда можно пойти поздороваться и поболтать с соседскими нянями, не более того.
Обслуживает все управляющая компания ИНКОМа — Монолитстройсервис.
Плата за обслуживание в пределах 15-20 тыс в месяц, что вполне «по божески».
Кстати, охрана довольно бдительная. Быстро подъехали и начали присматриваться к моей персоне. Молодцы.
+ один интересный факт
Находясь на территории поселка, вы наверняка не заметите одну особенность — часть участков расположены на довольно крутом склоне, что делает их интересными для ландшафтных работ.
Я бы этого тоже не заметил, если бы заранее не знал. Увидеть уклон участков с дороги внутри поселка практически невозможно.
Вот собственно и все что смог понять.
Пишите вопросы и комментарии здесь.
♦Только начали поиск дома на Новой Риге?
Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.
Сэкономите самое ценное — ваше свободное время.
Согласовать день и время консультации — пишите на мэйл Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или в ФБ Max Grushan.